Gyvelbakken 9, Kulhuse

Fritidshus · 90 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.245 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 90 m².2.048.400 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.657.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,92 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	80 m	17-09-2025	1.655.000 kr.	23.310 kr./m²
Gyvelbakken 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	31 m	12-02-2026	925.000 kr.	18.878 kr./m²
Bellisvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	359 m	25-03-2026	2.170.000 kr.	24.111 kr./m²
Skjoldsvej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	412 m	20-08-2024	1.825.000 kr.	20.278 kr./m²
Isefjordvej 27, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	328 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Rolf Krakesvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	512 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Skovsneppevej 20, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	657 m	05-02-2025	3.875.000 kr.	43.056 kr./m²
Søvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	671 m	16-06-2024	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Fiskervej 10B, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	664 m	15-04-2026	2.078.000 kr.	22.835 kr./m²
Nordskovhusvej 1A, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	768 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu