Gyldenmuld 8, Gram

Rækkehus · 174 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 221 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GramMedian pris/m² for rækkehus i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 28.231 kr/m² × 174 m².4.912.194 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.288.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,13 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.288.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2008aug.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenmuld 3, Gram 8660 Skanderborg	143 m²	41 m	21-12-2023	3.130.000 kr.	21.888 kr./m²
Hvidkløverhøjen 7A, Gram 8660 Skanderborg	150 m²	575 m	04-05-2026	4.095.000 kr.	27.300 kr./m²
Brombærkrattet 2 8660 Skanderborg	140 m²	355 m	04-05-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Brombærkrattet 4 8660 Skanderborg	140 m²	367 m	01-06-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Brombærkrattet 14 8660 Skanderborg	140 m²	446 m	02-07-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Brombærkrattet 16 8660 Skanderborg	140 m²	459 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Brombærkrattet 18 8660 Skanderborg	140 m²	475 m	08-05-2026	3.895.000 kr.	27.821 kr./m²
Sigkær Vænge 12, Gram 8660 Skanderborg	146 m²	859 m	20-11-2025	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Skovsangervej 16 8660 Skanderborg	148 m²	1,0 km	01-02-2025	4.215.000 kr.	28.480 kr./m²
Søparken 15, Stilling 8660 Skanderborg	150 m²	1,2 km	11-02-2026	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu