Gyldenmuld 4, Gram

Rækkehus · 147 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 203 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 203 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GramMedian pris/m² for rækkehus i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 28.231 kr/m² × 147 m².4.149.957 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.862.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,46 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.862.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenmuld 3, Gram 8660 Skanderborg	143 m²	10 m	21-12-2023	3.130.000 kr.	21.888 kr./m²
Hvidkløverhøjen 7A, Gram 8660 Skanderborg	150 m²	584 m	04-05-2026	4.095.000 kr.	27.300 kr./m²
Brombærkrattet 2 8660 Skanderborg	140 m²	381 m	04-05-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Brombærkrattet 4 8660 Skanderborg	140 m²	393 m	01-06-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Brombærkrattet 14 8660 Skanderborg	140 m²	472 m	02-07-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Brombærkrattet 16 8660 Skanderborg	140 m²	484 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Sigkær Vænge 12, Gram 8660 Skanderborg	146 m²	827 m	20-11-2025	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Brombærkrattet 18 8660 Skanderborg	140 m²	501 m	08-05-2026	3.895.000 kr.	27.821 kr./m²
Skovsangervej 16 8660 Skanderborg	148 m²	996 m	01-02-2025	4.215.000 kr.	28.480 kr./m²
Brombærkrattet 9 8660 Skanderborg	133 m²	462 m	11-05-2026	3.934.800 kr.	29.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu