Prisvurdering · 1600 København V

Gyldenløvesgade 21, 4. tv.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 945 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i København V (1600). Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 1938

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 16124 m²
Bebygget areal: 2340 m²
Erhvervsareal: 798 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.857 kr/m².4.112.888 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.404.906 kr.

{'label': 'Udbudspris 110% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 2.239.417 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenløvesgade 21, 3. tv 1600 København V	63 m²	09-03-2025	3.465.000 kr.	55.000 kr./m²
Gyldenløvesgade 21, 1. tv 1600 København V	63 m²	20-11-2024	3.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Gyldenløvesgade 21, 2. tv 1600 København V	63 m²	08-09-2024	3.248.000 kr.	51.556 kr./m²
Gyldenløvesgade 21, 6. tv 1600 København V	63 m²	07-07-2024	2.995.000 kr.	47.540 kr./m²
Gyldenløvesgade 21, 1. mf 1600 København V	68 m²	20-10-2024	3.063.000 kr.	45.044 kr./m²
Gyldenløvesgade 21, 5. mf 1600 København V	69 m²	13-05-2024	3.345.000 kr.	48.478 kr./m²
Gyldenløvesgade 21, 7. tv 1600 København V	109 m²	07-05-2025	6.500.000 kr.	59.633 kr./m²
Gyldenløvesgade 21, 3. th 1600 København V	123 m²	01-10-2025	6.600.000 kr.	53.659 kr./m²
Gyldenløvesgade 21, 1. th 1600 København V	123 m²	03-10-2023	4.650.000 kr.	37.805 kr./m²