Grundtvigs Sidevej 7, 2. 3.

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², grund på 565 m², 3 værelser, opført i 1865. Beliggende i Frederiksberg C (1865). Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1865 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.361 kr/m².4.363.750 kr.
2. 2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3. 3Vores vurdering2.447.884 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 3.138.314 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 1975Bygget
• 1974dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på