Grønningen 9, 4. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (1270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 3579 m²
Bebygget areal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.090 kr/m².6.562.032 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.218.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte
2015jun.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1974aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 7, 3. tv 1270 København K	74 m²	17 m	09-03-2025	4.710.162 kr.	63.651 kr./m²
Grønningen 7, 4. tv 1270 København K	74 m²	17 m	26-09-2024	5.250.000 kr.	70.946 kr./m²
Grønningen 9, st. tv 1270 København K	113 m²	0 m	10-02-2026	7.700.000 kr.	68.142 kr./m²
Grønningen 9, 1. tv 1270 København K	113 m²	0 m	26-12-2024	7.050.000 kr.	62.389 kr./m²
Grønningen 7, 6. th 1270 København K	124 m²	17 m	21-06-2024	8.100.000 kr.	65.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1270

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu