Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5672 Broby

Grønnegyden 30, Sdr Broby

Landejendom · 299 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 18.894 m², 11 værelser, opført i 1897. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
316 m²
Bebygget areal
316 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
18894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.403 kr/m².2.770.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk299 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.064.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,58 pct. siden apr. 2023
660k9,8M18,9M28,1M37,2M1993199620002004200720112014201720202023202630. apr. 20233.475.000 kr.I dag · vores estimat2.064.775 kr.Markedet · 19932.078.050 kr.Markedet · 19941.930.344 kr.Markedet · 19952.829.736 kr.Markedet · 19966.073.288 kr.Markedet · 19975.061.472 kr.Markedet · 19992.415.322 kr.Markedet · 20003.588.000 kr.Markedet · 200111.622.429 kr.Markedet · 20034.834.531 kr.Markedet · 20042.018.549 kr.Markedet · 20053.649.295 kr.Markedet · 20063.699.228 kr.Markedet · 20074.787.588 kr.Markedet · 20081.342.809 kr.Markedet · 20101.204.073 kr.Markedet · 201131.100.485 kr.Markedet · 201211.543.493 kr.Markedet · 20133.064.750 kr.Markedet · 20147.841.574 kr.Markedet · 20153.104.517 kr.Markedet · 20162.786.381 kr.Markedet · 20173.824.509 kr.Markedet · 201837.198.590 kr.Markedet · 20193.294.083 kr.Markedet · 20203.631.953 kr.Markedet · 20216.259.565 kr.Markedet · 20223.999.723 kr.Markedet · 20232.427.581 kr.Markedet · 20243.542.253 kr.Markedet · 20254.188.392 kr.Markedet · 2026786.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.064.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allestedgårdsvej 55, Allested
5672 Broby		287 m²3,9 km21-02-20243.400.000 kr.11.847 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²2,8 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse
5672 Broby		253 m²3,7 km26-06-20242.250.000 kr.8.893 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²3,2 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse
5672 Broby		225 m²3,5 km23-01-20252.495.000 kr.11.089 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²3,2 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested
5672 Broby		265 m²5,4 km23-01-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²3,5 km29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge
5672 Broby		227 m²4,7 km19-04-20253.570.000 kr.15.727 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²3,3 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden