Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Grøndalsvej 50, 3. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
2490 m²
Bebygget areal
830 m²
Erhvervsareal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.965 kr/m².1.742.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 16.945 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.709.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,87 pct. siden dec. 2025
231k10,9M21,6M32,2M42,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.380.000 kr.I dag · vores estimat1.709.465 kr.Markedet · 1992387.410 kr.Markedet · 19931.425.000 kr.Markedet · 1994452.390 kr.Markedet · 1995409.165 kr.Markedet · 1996560.975 kr.Markedet · 1997614.840 kr.Markedet · 1998650.845 kr.Markedet · 1999935.180 kr.Markedet · 20001.436.590 kr.Markedet · 2001789.830 kr.Markedet · 20021.026.190 kr.Markedet · 2003860.510 kr.Markedet · 20041.070.840 kr.Markedet · 20051.131.450 kr.Markedet · 20061.527.505 kr.Markedet · 20071.379.780 kr.Markedet · 20081.683.210 kr.Markedet · 20091.168.120 kr.Markedet · 201042.904.850 kr.Markedet · 20111.266.635 kr.Markedet · 20121.150.165 kr.Markedet · 20131.361.920 kr.Markedet · 20141.228.255 kr.Markedet · 20151.682.260 kr.Markedet · 20161.792.935 kr.Markedet · 20171.826.565 kr.Markedet · 20181.663.925 kr.Markedet · 20191.602.365 kr.Markedet · 20201.930.875 kr.Markedet · 20211.866.085 kr.Markedet · 20221.912.540 kr.Markedet · 20232.023.120 kr.Markedet · 20242.174.265 kr.Markedet · 20252.389.155 kr.Markedet · 20261.845.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
1.709.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 50, 2. tv
8260 Viby J		95 m²0 m29-10-20241.570.000 kr.16.526 kr./m²
Grøndalsvej 50, 1. tv
8260 Viby J		95 m²0 m15-01-20241.625.000 kr.17.105 kr./m²
Grøndalsvej 56, 2. tv
8260 Viby J		95 m²39 m16-12-20241.775.000 kr.18.684 kr./m²
Grøndalsvej 58, 3. 2
8260 Viby J		88 m²44 m22-06-20251.898.000 kr.21.568 kr./m²
Grøndalsvej 64, 2. 2
8260 Viby J		84 m²80 m07-04-20241.350.000 kr.16.071 kr./m²
Grøndalsvej 66, 2. 2
8260 Viby J		114 m²87 m19-11-20252.240.000 kr.19.649 kr./m²
Grøndalsvej 72, 2. 2
8260 Viby J		114 m²123 m03-03-20262.150.000 kr.18.860 kr./m²
Grøndalsvej 44, 1. mf
8260 Viby J		116 m²38 m21-11-20231.475.000 kr.12.716 kr./m²
Grøndalsvej 62, 2. mf
8260 Viby J		116 m²78 m19-05-20251.670.000 kr.14.397 kr./m²
Grøndalsvej 54, 3. 2
8260 Viby J		119 m²40 m21-03-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden