Grøfthøjparken 166, 4. 39., 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 7092 m²
Bebygget areal: 941 m²
Erhvervsareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.298 kr/m².1.541.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøfthøjparken gns: 15.476 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.529 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.822.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøfthøjparken 164, 1. 13 8260 Viby J	114 m²	124 m	19-10-2026	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Grøfthøjparken 156, st. 4 8260 Viby J	108 m²	266 m	23-03-2024	1.540.000 kr.	14.259 kr./m²
Grøfthøjparken 151, 3. 2 8260 Viby J	108 m²	315 m	26-10-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Grøfthøjparken 151, st. 2 8260 Viby J	108 m²	315 m	11-08-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²
Grøfthøjparken 155, 1. 2 8260 Viby J	107 m²	266 m	27-09-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Grøfthøjparken 154, 3. 2 8260 Viby J	107 m²	270 m	23-11-2023	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Grøfthøjparken 153, 3. 4 8260 Viby J	107 m²	313 m	16-06-2025	1.560.000 kr.	14.579 kr./m²
Grøfthøjparken 156, 1. 2 8260 Viby J	106 m²	266 m	19-12-2024	1.630.000 kr.	15.377 kr./m²
Grøfthøjparken 156, st. 2 8260 Viby J	106 m²	266 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Grøfthøjparken 156, 2. 2 8260 Viby J	106 m²	266 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu