Grøfthøjparken 166, 2. 21., 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 7092 m²
Bebygget areal: 941 m²
Erhvervsareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.400 kr/m².1.117.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøfthøjparken gns: 15.476 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.529 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.569.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøfthøjparken 165, 2. 14 8260 Viby J	75 m²	62 m	20-07-2026	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 6. 57 8260 Viby J	75 m²	62 m	02-11-2025	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 5. 47 8260 Viby J	75 m²	62 m	26-05-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 6. 58 8260 Viby J	75 m²	62 m	17-03-2025	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 4. 36 8260 Viby J	75 m²	62 m	06-03-2025	1.225.000 kr.	16.333 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 10. tv 8260 Viby J	70 m²	175 m	13-08-2026	1.198.000 kr.	17.114 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 7. tv 8260 Viby J	70 m²	175 m	21-05-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 6. tv 8260 Viby J	70 m²	175 m	27-08-2024	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 1. th 8260 Viby J	70 m²	198 m	23-07-2026	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 9. th 8260 Viby J	70 m²	198 m	21-06-2026	1.052.000 kr.	15.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu