Grøfthøjparken 159, 1. th.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², grund på 989 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viby J (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 17
Byggeår: 1970

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 14875 m²
Bebygget areal: 875 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.025 kr/m².1.018.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøfthøjparken gns: 15.476 kr/m² (76 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.333.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,26 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. jun. 2009 · Alm. Salg: 700.000 kr.
23. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte700.000 kr.
2007jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøfthøjparken 159, 9. th. 8260 Viby J	70 m²	0 m	21-06-2026	1.052.000 kr.	15.029 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 3. th 8260 Viby J	70 m²	0 m	02-07-2025	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 7. tv 8260 Viby J	70 m²	50 m	21-05-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Grøfthøjparken 160, 6. th 8260 Viby J	67 m²	13 m	10-11-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Grøfthøjparken 160, 15. th 8260 Viby J	67 m²	13 m	26-10-2025	1.185.000 kr.	17.687 kr./m²
Grøfthøjparken 160, 9. tv 8260 Viby J	67 m²	13 m	03-08-2025	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Grøfthøjparken 160, 6. tv 8260 Viby J	67 m²	13 m	08-05-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Grøfthøjparken 160, 2. tv 8260 Viby J	67 m²	13 m	17-03-2024	1.075.000 kr.	16.045 kr./m²
Grøfthøjparken 161, 2. tv 8260 Viby J	67 m²	26 m	19-02-2026	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Grøfthøjparken 161, 6. tv 8260 Viby J	67 m²	26 m	18-08-2025	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu