Grindstedvej 90

Villa · 170 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 8.880 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Vejle Kommune (7184).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 8880 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7184 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.998 kr/m².1.660.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindstedvej gns: 7.201 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7184-snit 10.352 kr/m²-30,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.058.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,72 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7184 (villa)

Markedsudvikling i 7184 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1995 · Alm. Salg: 997.299 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Bygget
1995feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996997.299 kr.
1987apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 20 7184 Vandel	123 m²	3,3 km	08-11-2023	690.000 kr.	5.610 kr./m²
Mølleparken 32 7184 Vandel	179 m²	3,0 km	16-12-2025	3.125.000 kr.	17.458 kr./m²
Mølleparken 10 7184 Vandel	163 m²	3,3 km	08-10-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Vestbanevej 28 7184 Vandel	183 m²	3,2 km	15-09-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Gl. Stationsvej 2 7184 Vandel	176 m²	3,5 km	31-03-2025	1.895.000 kr.	10.767 kr./m²
Vestbanevej 44 7184 Vandel	194 m²	3,1 km	20-08-2025	1.550.000 kr.	7.990 kr./m²
Fuglsangvej 4 7184 Vandel	174 m²	4,1 km	15-02-2024	1.635.000 kr.	9.397 kr./m²
Skolevej 4 7184 Vandel	140 m²	3,2 km	23-02-2026	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Blomstervænget 3 7184 Vandel	155 m²	4,0 km	06-02-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Dalgasvej 11 7184 Vandel	144 m²	3,5 km	10-07-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7184

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu