Grindstedvej 76

Villa · 111 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 8.526 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejle Kommune (7184). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 8526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7184 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.451 kr/m².1.001.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindstedvej gns: 7.201 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7184-snit 10.352 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.552.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 20 7184 Vandel	123 m²	3,0 km	08-11-2023	690.000 kr.	5.610 kr./m²
Randbølvej 15 7184 Vandel	106 m²	3,8 km	10-09-2025	1.145.000 kr.	10.802 kr./m²
Randbølvej 17 7184 Vandel	106 m²	3,8 km	25-11-2023	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Falkevej 2 7184 Vandel	112 m²	4,1 km	18-12-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Blomstervænget 26 7184 Vandel	102 m²	3,9 km	29-05-2024	900.000 kr.	8.824 kr./m²
Skolevej 4 7184 Vandel	140 m²	2,9 km	23-02-2026	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Gyvelvej 5 7184 Vandel	128 m²	3,9 km	27-08-2025	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Gl. Stationsvej 26 7184 Vandel	82 m²	3,5 km	27-08-2026	650.000 kr.	7.927 kr./m²
Dalgasvej 11 7184 Vandel	144 m²	3,3 km	10-07-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Fasanvej 6 7184 Vandel	140 m²	3,7 km	03-08-2024	1.045.000 kr.	7.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7184

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu