Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7184 Vandel

Grindstedvej 61

Landejendom · 228 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 23.626 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Vejle Kommune (7184). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
23626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7184 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.192 kr/m².7.983.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.401.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 11
7184 Vandel		225 m²2,5 km15-10-20253.100.000 kr.13.778 kr./m²
Åstvej 1A
7184 Vandel		190 m²1,4 km25-12-20252.500.000 kr.13.158 kr./m²
Gøddingvej 9, Åst
7184 Vandel		198 m²3,4 km17-06-202424.900.000 kr.125.758 kr./m²
Åstbyvej 43, Åst
7184 Vandel		204 m²4,0 km09-10-20257.700.000 kr.37.745 kr./m²
Kastanievej 55
7184 Vandel		163 m²3,2 km13-10-20241.715.000 kr.10.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7184

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden