Grindstedvej 51

Villa · 166 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 20.614 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Vejle Kommune (7184).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 20614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7184 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.998 kr/m².1.660.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindstedvej gns: 7.201 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7184-snit 10.352 kr/m²-30,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.379.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,24 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7184 (villa)

Markedsudvikling i 7184 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.379.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2001Bygget
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 20 7184 Vandel	123 m²	670 m	08-11-2023	690.000 kr.	5.610 kr./m²
Mølleparken 10 7184 Vandel	163 m²	578 m	08-10-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Mølleparken 32 7184 Vandel	179 m²	293 m	16-12-2025	3.125.000 kr.	17.458 kr./m²
Vestbanevej 28 7184 Vandel	183 m²	483 m	15-09-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Gl. Stationsvej 2 7184 Vandel	176 m²	821 m	31-03-2025	1.895.000 kr.	10.767 kr./m²
Vestbanevej 44 7184 Vandel	194 m²	415 m	20-08-2025	1.550.000 kr.	7.990 kr./m²
Blomstervænget 3 7184 Vandel	155 m²	1,3 km	06-02-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Skolevej 4 7184 Vandel	140 m²	609 m	23-02-2026	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Fuglsangvej 4 7184 Vandel	174 m²	1,5 km	15-02-2024	1.635.000 kr.	9.397 kr./m²
Dalgasvej 11 7184 Vandel	144 m²	819 m	10-07-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7184

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu