Prisvurdering · 7184 Vandel

Grindstedvej 31

Villa · 172 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Vejle Kommune (7184).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7184 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.998 kr/m².1.660.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindstedvej gns: 7.201 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7184-snit 10.352 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.750.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,67 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7184 (villa)

Markedsudvikling i 7184 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2007 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, familiehandel980.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 20 7184 Vandel	123 m²	46 m	08-11-2023	690.000 kr.	5.610 kr./m²
Gl. Stationsvej 2 7184 Vandel	176 m²	306 m	31-03-2025	1.895.000 kr.	10.767 kr./m²
Mølleparken 10 7184 Vandel	163 m²	146 m	08-10-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Mølleparken 32 7184 Vandel	179 m²	335 m	16-12-2025	3.125.000 kr.	17.458 kr./m²
Vestbanevej 28 7184 Vandel	183 m²	287 m	15-09-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Fuglsangvej 4 7184 Vandel	174 m²	880 m	15-02-2024	1.635.000 kr.	9.397 kr./m²
Vestbanevej 44 7184 Vandel	194 m²	343 m	20-08-2025	1.550.000 kr.	7.990 kr./m²
Blomstervænget 3 7184 Vandel	155 m²	702 m	06-02-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Skolevej 4 7184 Vandel	140 m²	112 m	23-02-2026	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Dalgasvej 11 7184 Vandel	144 m²	320 m	10-07-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7184

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu