Gretbjergvej 131

Landejendom · 340 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 37.870 m², 14 værelser, opført i 1914. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 37870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.829 kr/m².5.069.641 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.585.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,04 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (landejendom)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.585.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangen 8 8722 Hedensted	268 m²	1,6 km	07-10-2024	7.800.000 kr.	29.104 kr./m²
Skovvangen 6 8722 Hedensted	236 m²	1,8 km	18-05-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Skovvangen 4 8722 Hedensted	231 m²	2,0 km	10-03-2024	4.775.000 kr.	20.671 kr./m²
Båstrupvej 56 8722 Hedensted	340 m²	6,5 km	07-05-2025	10.300.000 kr.	30.294 kr./m²
Spettrupvej 20 8722 Hedensted	220 m²	3,9 km	17-02-2025	3.812.350 kr.	17.329 kr./m²
Vesterbyvej 28 8722 Hedensted	191 m²	3,4 km	18-03-2024	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Nederholmsvej 32, Spettrup 8722 Hedensted	247 m²	5,7 km	11-06-2024	1.955.140 kr.	7.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu