Gravvængevej 31

Villa · 79 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.905.845 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Svendborg Kommune (5882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1905845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.899.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.828 kr/m².1.212.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravvængevej gns: 10.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5882-snit 13.017 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1905845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.631.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,85 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5882 (villa)

Markedsudvikling i 5882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2021 · Alm. Salg: 12.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.631.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg12.900.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 46 5882 Vejstrup	79 m²	5,5 km	17-02-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Landevejen 25 5882 Vejstrup	64 m²	5,8 km	11-04-2024	275.000 kr.	4.297 kr./m²
Egemosevej 17 5882 Vejstrup	61 m²	5,6 km	13-10-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Højskolevej 13 5882 Vejstrup	100 m²	5,8 km	15-01-2024	405.000 kr.	4.050 kr./m²
Lundevej 19, Brudager 5882 Vejstrup	126 m²	3,2 km	30-03-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Egemosevej 34 5882 Vejstrup	108 m²	5,5 km	30-07-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Højskolevej 36 5882 Vejstrup	98 m²	6,8 km	28-01-2026	670.000 kr.	6.837 kr./m²
Vejstrupvej 5, Brudager 5882 Vejstrup	151 m²	3,2 km	08-03-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Landevejen 82 5882 Vejstrup	132 m²	5,7 km	20-03-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Landevejen 56 5882 Vejstrup	155 m²	5,7 km	27-08-2024	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu