Gravvængevej 28, 5882 Vejstrup — Villa · 148 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.490 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Svendborg Kommune (5882). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.297 kr/m².1.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravvængevej gns: 10.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5882-snit 13.017 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.742.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 144, Brudager 5882 Vejstrup	162 m²	2,0 km	23-07-2025	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Vejstrupvej 5, Brudager 5882 Vejstrup	151 m²	2,9 km	08-03-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Lundevej 19, Brudager 5882 Vejstrup	126 m²	2,9 km	30-03-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Bolbrovej 20, Brudager 5882 Vejstrup	183 m²	2,3 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Lundevej 39, Brudager 5882 Vejstrup	209 m²	2,2 km	13-07-2025	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Bolbrovej 18, Brudager 5882 Vejstrup	208 m²	2,4 km	25-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Landevejen 56 5882 Vejstrup	155 m²	5,4 km	27-08-2024	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Landevejen 82 5882 Vejstrup	132 m²	5,3 km	20-03-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Nymarksvej 12 5882 Vejstrup	175 m²	5,5 km	14-04-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Jernbanevej 1 5882 Vejstrup	183 m²	5,1 km	18-10-2024	1.350.000 kr.	7.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu