Gravvængevej 25

Villa · 171 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 18.874 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1990. Beliggende i Svendborg Kommune (5882). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 18874 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.009 kr/m².1.853.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravvængevej gns: 10.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5882-snit 13.017 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.699.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,13 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5882 (villa)

Markedsudvikling i 5882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.699.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 144, Brudager 5882 Vejstrup	162 m²	1,9 km	23-07-2025	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Bolbrovej 20, Brudager 5882 Vejstrup	183 m²	2,2 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Vejstrupvej 5, Brudager 5882 Vejstrup	151 m²	2,8 km	08-03-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Lundevej 39, Brudager 5882 Vejstrup	209 m²	2,1 km	13-07-2025	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Bolbrovej 18, Brudager 5882 Vejstrup	208 m²	2,3 km	25-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Lundevej 19, Brudager 5882 Vejstrup	126 m²	2,8 km	30-03-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Jernbanevej 1 5882 Vejstrup	183 m²	5,0 km	18-10-2024	1.350.000 kr.	7.377 kr./m²
Nymarksvej 12 5882 Vejstrup	175 m²	5,4 km	14-04-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Nymarksvej 4 5882 Vejstrup	180 m²	5,4 km	26-10-2023	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Landevejen 56 5882 Vejstrup	155 m²	5,3 km	27-08-2024	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu