Grauballevej 11

Landejendom · 218 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 77.904 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 77904 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.247 kr/m².5.365.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.646.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,20 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (landejendom)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.646.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdemosevej 5 8632 Lemming	209 m²	1,0 km	23-10-2025	1.000.000 kr.	4.785 kr./m²
Østerbyvej 18 8632 Lemming	221 m²	2,5 km	11-08-2024	1.825.000 kr.	8.258 kr./m²
Nisset Sønderhede 3 8632 Lemming	269 m²	1,3 km	02-02-2025	14.680.000 kr.	54.572 kr./m²
Ingerslevvej 19 8632 Lemming	120 m²	2,2 km	07-09-2025	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Hingevej 3 8632 Lemming	287 m²	5,4 km	13-01-2026	5.900.000 kr.	20.557 kr./m²
Serup Tinghøjvej 18 8632 Lemming	151 m²	5,9 km	10-08-2025	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Holmgårdevej 17 8632 Lemming	334 m²	4,7 km	07-05-2024	5.400.000 kr.	16.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu