Gransangervej 1, Lodbj Hede, 6950 Ringkøbing — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.100 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2100 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Lodbj HedeMedian pris/m² for fritidshus i Lodbj Hede (6950, sidste 24 mdr.): 20.102 kr/m² × 74 m².1.487.548 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.667.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gransangervej 9, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	72 m²	64 m	15-03-2026	2.110.500 kr.	29.312 kr./m²
Gransangervej 12, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	99 m²	139 m	24-08-2025	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Gransangervej 32, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	99 m²	249 m	16-05-2024	1.716.000 kr.	17.333 kr./m²
Gransangervej 16, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	120 m²	212 m	10-09-2026	2.898.000 kr.	24.150 kr./m²
Gransangervej 18, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	122 m²	176 m	28-05-2024	1.635.000 kr.	13.402 kr./m²
Sand Holms Vej 18, Søndervig 6950 Ringkøbing	74 m²	786 m	18-01-2025	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Rørsangervej 35, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	71 m²	536 m	16-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Havstien 28, Kleve 6950 Ringkøbing	70 m²	470 m	05-01-2026	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Havstien 34, Søndervig 6950 Ringkøbing	70 m²	510 m	29-11-2024	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Troldedalen 10, Søndervig 6950 Ringkøbing	75 m²	878 m	13-10-2024	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu