Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Granbakkevej 18

Villa · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.558 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1558 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.021 kr/m².1.248.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakkevej gns: 5.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.402.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,77 pct. siden sep. 2025
257k1,1M2,0M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat2.402.058 kr.Markedet · 1992398.385 kr.Markedet · 1993456.300 kr.Markedet · 1994422.550 kr.Markedet · 1995394.200 kr.Markedet · 1996287.280 kr.Markedet · 1997373.815 kr.Markedet · 1998715.230 kr.Markedet · 1999542.025 kr.Markedet · 2000804.600 kr.Markedet · 2001661.500 kr.Markedet · 2002669.735 kr.Markedet · 2003622.080 kr.Markedet · 2004885.465 kr.Markedet · 2005695.115 kr.Markedet · 2006949.860 kr.Markedet · 20071.126.980 kr.Markedet · 2008922.185 kr.Markedet · 2009951.885 kr.Markedet · 2010920.430 kr.Markedet · 2011465.345 kr.Markedet · 20121.124.955 kr.Markedet · 20131.016.280 kr.Markedet · 2014257.175 kr.Markedet · 2015752.760 kr.Markedet · 2016726.975 kr.Markedet · 2017668.520 kr.Markedet · 2018693.360 kr.Markedet · 2019792.045 kr.Markedet · 20201.101.735 kr.Markedet · 2021879.660 kr.Markedet · 2022943.245 kr.Markedet · 20231.238.490 kr.Markedet · 20241.195.020 kr.Markedet · 2025923.940 kr.Markedet · 2026890.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.402.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakkevej 6
8961 Allingåbro		180 m²192 m03-07-20241.100.000 kr.6.111 kr./m²
Ådalsvej 4
8961 Allingåbro		142 m²112 m06-04-20251.500.000 kr.10.563 kr./m²
Ålykkevej 14
8961 Allingåbro		140 m²538 m23-09-2025710.000 kr.5.071 kr./m²
Ålykkevej 17
8961 Allingåbro		140 m²582 m07-10-20251.280.000 kr.9.143 kr./m²
Skolegade 10
8961 Allingåbro		122 m²169 m09-07-2024795.000 kr.6.516 kr./m²
Byparken 23
8961 Allingåbro		125 m²562 m29-10-20251.225.000 kr.9.800 kr./m²
Ådalsvej 12
8961 Allingåbro		148 m²389 m18-08-20252.315.000 kr.15.642 kr./m²
Fyrreparken 31
8961 Allingåbro		123 m²450 m28-03-20261.198.000 kr.9.740 kr./m²
Pilevænget 28
8961 Allingåbro		124 m²530 m22-12-20251.285.000 kr.10.363 kr./m²
Gyvelskrænten 21
8961 Allingåbro		148 m²441 m23-10-20241.075.000 kr.7.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden