Granbakken 1, Gørløse

Landejendom · 323 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 323 m², grund på 80.206 m², 10 værelser, opført i 1867. Beliggende i Hillerød Kommune (3330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 80206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.289 kr/m².8.900.000 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.447.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,79 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3330 (landejendom)

Markedsudvikling i 3330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.447.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2010jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
1957jul.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 31 3330 Gørløse	244 m²	745 m	13-11-2023	7.850.000 kr.	32.172 kr./m²
Gammel Kurreholmvej 8 3330 Gørløse	243 m²	1,1 km	09-07-2025	8.900.000 kr.	36.626 kr./m²
Plantagevej 6 3330 Gørløse	227 m²	1,2 km	23-06-2025	7.900.000 kr.	34.802 kr./m²
Strøvej 94 3330 Gørløse	181 m²	1,5 km	30-07-2024	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Langebjergvej 6B 3330 Gørløse	175 m²	1,7 km	14-01-2025	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Langebjergvej 6A 3330 Gørløse	162 m²	1,7 km	14-01-2025	5.750.000 kr.	35.494 kr./m²
Roskildevej 108 3330 Gørløse	550 m²	3,1 km	15-04-2025	22.500.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3330

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu