Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6535 Branderup J

Gråstenvej 1, Roost

Landejendom · 260 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 731.234 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6535). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
731234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.324.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)731234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.401.582 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,24 pct. siden jan. 2025
441k4,5M8,6M12,7M16,8M19931998200120032004200620072008201220142016202320242025202631. jan. 202513.945.000 kr.I dag · vores estimat11.401.582 kr.Markedet · 19932.196.740 kr.Markedet · 19982.462.200 kr.Markedet · 2001573.560 kr.Markedet · 200314.201.200 kr.Markedet · 20042.229.240 kr.Markedet · 2006441.480 kr.Markedet · 20077.119.840 kr.Markedet · 20085.571.540 kr.Markedet · 20127.228.780 kr.Markedet · 201416.845.140 kr.Markedet · 201611.133.200 kr.Markedet · 20233.564.340 kr.Markedet · 20244.468.880 kr.Markedet · 202513.945.100 kr.Markedet · 20265.416.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6535 (landejendom)

Markedsudvikling i 6535 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
13.945.000 kr.
I dag · vores estimat
11.401.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg13.945.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 35, Roost
6535 Branderup J		237 m²1,4 km18-12-20233.249.000 kr.13.709 kr./m²
Branderup Mark 1
6535 Branderup J		180 m²3,7 km09-08-20242.265.000 kr.12.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6535

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden