Prisvurdering · 1154 København K

Gråbrødretorv 14, 4.

Ejerlejlighed · 202 m² · bygget 1807

Ingen placering registreret

Om boligen

Ejerlejlighed på 202 m², 6 værelser, opført i 1807. Beliggende i København K (1154). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 15.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 4
Byggeår: 1807

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 1012 m²
Bebygget areal: 253 m²
Erhvervsareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1154 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.497 kr/m².15.736.250 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.775.143 kr.

{'label': 'Udbudspris 210% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.000.000 kr / Estimat: 4.839.928 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013okt.Overdraget
1969dec.Ejerskifte
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbrødretorv 4, st. th 1154 København K	130 m²	999,0 km	02-12-2025	7.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Gråbrødretorv 5, 2. 1154 København K	286 m²	999,0 km	11-12-2024	39.600.000 kr.	138.462 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 1. th 1154 København K	103 m²	999,0 km	24-07-2026	7.045.000 kr.	68.398 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 1. th 1154 København K	103 m²	999,0 km	16-10-2024	8.800.000 kr.	85.437 kr./m²