Gothersgade 33A, 2. tv, 1123 København K — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1848 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1848, renoveret i 1860. Beliggende i Københavns Kommune (1123). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1860
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 1848 m²
Bebygget areal: 462 m²
Erhvervsareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1123 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.422 kr/m².4.709.812 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGothersgade gns: 62.129 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 1123-snit 79.401 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1860 (166 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.899.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1860Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gothersgade 33A, 3. tv 1123 København K	62 m²	0 m	01-09-2025	4.950.000 kr.	79.839 kr./m²
Gothersgade 147, st. tv 1123 København K	68 m²	834 m	13-01-2025	4.297.126 kr.	63.193 kr./m²
Gothersgade 147, 1. tv 1123 København K	68 m²	834 m	14-10-2023	4.450.000 kr.	65.441 kr./m²
Gothersgade 147, 1. tv. 1123 København K	68 m²	834 m	04-08-2026	6.256.000 kr.	92.000 kr./m²
Gothersgade 147, 1. tv. 1123 København K	68 m²	834 m	15-10-2023	4.450.000 kr.	65.441 kr./m²
Gothersgade 93, 3. tv 1123 København K	74 m²	343 m	13-05-2025	6.395.000 kr.	86.419 kr./m²
Gothersgade 23, 1. 1123 København K	59 m²	52 m	24-06-2024	3.600.000 kr.	61.017 kr./m²
Gothersgade 157, st. th 1123 København K	72 m²	934 m	15-01-2024	3.750.000 kr.	52.083 kr./m²
Gothersgade 93D, st. tv 1123 København K	78 m²	352 m	08-02-2024	4.350.000 kr.	55.769 kr./m²
Gothersgade 159, st. tv 1123 København K	73 m²	951 m	06-01-2025	4.600.000 kr.	63.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1123

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu