Gothersgade 31, 5.

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (1123). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 860 m²
Bebygget areal: 172 m²
Erhvervsareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1123 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.045 kr/m².8.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGothersgade gns: 62.129 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 1123-snit 79.401 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.649.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,60 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1123 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1123 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2002 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.649.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Ejerskifte
jul.Solgt, tinglyst skøde3.850.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gothersgade 93C, 3. 1123 København K	157 m²	362 m	18-01-2026	13.900.000 kr.	88.535 kr./m²
Gothersgade 56, 3. 1123 København K	171 m²	120 m	04-12-2025	14.600.000 kr.	85.380 kr./m²
Gothersgade 93D, 3. th 1123 København K	145 m²	377 m	17-11-2025	8.950.000 kr.	61.724 kr./m²
Gothersgade 93C, 2. 1123 København K	142 m²	362 m	03-11-2025	9.850.000 kr.	69.366 kr./m²
Gothersgade 39, 3. 1123 København K	136 m²	70 m	25-02-2025	7.995.000 kr.	58.787 kr./m²
Gothersgade 23, 3. 1123 København K	102 m²	27 m	13-06-2025	6.600.000 kr.	64.706 kr./m²
Gothersgade 155, 2. th 1123 København K	118 m²	943 m	02-12-2023	8.215.000 kr.	69.619 kr./m²
Gothersgade 17, 1. 1123 København K	97 m²	70 m	23-07-2025	4.650.000 kr.	47.938 kr./m²
Gothersgade 149, 5. 1123 København K	108 m²	868 m	23-07-2024	5.875.000 kr.	54.398 kr./m²
Gothersgade 93C, 1. 1123 København K	85 m²	362 m	19-11-2023	4.250.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1123

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu