Gothersgade 31, 3.

Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (1123). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 860 m²
Bebygget areal: 172 m²
Erhvervsareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1123 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.717 kr/m².8.959.444 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGothersgade gns: 62.129 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 1123-snit 79.401 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.179.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,19 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1123 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1123 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.179.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, tinglyst skøde7.700.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gothersgade 56, 3. 1123 København K	171 m²	120 m	04-12-2025	14.600.000 kr.	85.380 kr./m²
Gothersgade 93C, 3. 1123 København K	157 m²	362 m	18-01-2026	13.900.000 kr.	88.535 kr./m²
Gothersgade 93D, 3. th 1123 København K	145 m²	377 m	17-11-2025	8.950.000 kr.	61.724 kr./m²
Gothersgade 39, 3. 1123 København K	136 m²	70 m	25-02-2025	7.995.000 kr.	58.787 kr./m²
Gothersgade 93C, 2. 1123 København K	142 m²	362 m	03-11-2025	9.850.000 kr.	69.366 kr./m²
Gothersgade 23, 3. 1123 København K	102 m²	27 m	13-06-2025	6.600.000 kr.	64.706 kr./m²
Gothersgade 155, 2. th 1123 København K	118 m²	943 m	02-12-2023	8.215.000 kr.	69.619 kr./m²
Gothersgade 17, 1. 1123 København K	97 m²	70 m	23-07-2025	4.650.000 kr.	47.938 kr./m²
Gothersgade 149, 5. 1123 København K	108 m²	868 m	23-07-2024	5.875.000 kr.	54.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1123

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu