Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 1123 København K

Gothersgade 25, 3.

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1794

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1794. Beliggende i Københavns Kommune (1123). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1794
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.602.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1123 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.422 kr/m².4.709.812 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGothersgade gns: 62.129 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 1123-snit 79.401 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (232 år)Huset er 232 år gammelt (opført 1794). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.907.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,51 pct. siden jul. 2017
292k1,2M2,1M3,1M4,0M19952001200520092012201620192022202515. jul. 20172.450.000 kr.I dag · vores estimat3.907.886 kr.Markedet · 1995490.640 kr.Markedet · 1997292.040 kr.Markedet · 1999649.200 kr.Markedet · 2001560.280 kr.Markedet · 2002902.200 kr.Markedet · 2004785.720 kr.Markedet · 2005890.160 kr.Markedet · 2006720.000 kr.Markedet · 20081.100.000 kr.Markedet · 2009876.720 kr.Markedet · 20101.136.760 kr.Markedet · 20111.243.640 kr.Markedet · 20121.202.720 kr.Markedet · 20131.055.040 kr.Markedet · 20141.128.440 kr.Markedet · 20161.586.120 kr.Markedet · 20171.777.760 kr.Markedet · 20181.796.840 kr.Markedet · 20191.936.320 kr.Markedet · 20202.172.080 kr.Markedet · 20212.665.720 kr.Markedet · 20222.780.280 kr.Markedet · 20231.908.280 kr.Markedet · 20242.157.040 kr.Markedet · 20252.520.560 kr.Markedet · 20263.541.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1123 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1123 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2017 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.907.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Solgt, tinglyst skøde2.450.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1794Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gothersgade 23, 1.
1123 København K		59 m²6 m24-06-20243.600.000 kr.61.017 kr./m²
Gothersgade 33A, 3. tv
1123 København K		62 m²47 m01-09-20254.950.000 kr.79.839 kr./m²
Gothersgade 147, st. tv
1123 København K		68 m²880 m13-01-20254.297.126 kr.63.193 kr./m²
Gothersgade 147, 1. tv
1123 København K		68 m²880 m14-10-20234.450.000 kr.65.441 kr./m²
Gothersgade 147, 1. tv.
1123 København K		68 m²881 m04-08-20266.256.000 kr.92.000 kr./m²
Gothersgade 147, 1. tv.
1123 København K		68 m²881 m15-10-20234.450.000 kr.65.441 kr./m²
Gothersgade 93, 3. tv
1123 København K		74 m²390 m13-05-20256.395.000 kr.86.419 kr./m²
Gothersgade 157, st. th
1123 København K		72 m²981 m15-01-20243.750.000 kr.52.083 kr./m²
Gothersgade 159, st. tv
1123 København K		73 m²998 m06-01-20254.600.000 kr.63.014 kr./m²
Gothersgade 93D, st. tv
1123 København K		78 m²398 m08-02-20244.350.000 kr.55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1123

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden