Gothersgade 21C, 3. th

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1795

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 3 værelser, opført i 1795. Beliggende i Københavns Kommune (1123). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1795
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 736 m²
Bebygget areal: 183 m²
Erhvervsareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 46.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.499.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1123 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.045 kr/m².8.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGothersgade gns: 62.129 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 1123-snit 79.401 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (231 år)Huset er 231 år gammelt (opført 1795). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.695.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,87 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1123 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1123 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2004 · Alm. Salg: 12.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.695.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg12.400.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1795Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gothersgade 39, 3. 1123 København K	136 m²	108 m	25-02-2025	7.995.000 kr.	58.787 kr./m²
Gothersgade 155, 2. th 1123 København K	118 m²	981 m	02-12-2023	8.215.000 kr.	69.619 kr./m²
Gothersgade 23, 3. 1123 København K	102 m²	11 m	13-06-2025	6.600.000 kr.	64.706 kr./m²
Gothersgade 93C, 2. 1123 København K	142 m²	399 m	03-11-2025	9.850.000 kr.	69.366 kr./m²
Gothersgade 93D, 3. th 1123 København K	145 m²	415 m	17-11-2025	8.950.000 kr.	61.724 kr./m²
Gothersgade 17, 1. 1123 København K	97 m²	32 m	23-07-2025	4.650.000 kr.	47.938 kr./m²
Gothersgade 149, 5. 1123 København K	108 m²	906 m	23-07-2024	5.875.000 kr.	54.398 kr./m²
Gothersgade 93C, 3. 1123 København K	157 m²	399 m	18-01-2026	13.900.000 kr.	88.535 kr./m²
Gothersgade 93C, 1. 1123 København K	85 m²	399 m	19-11-2023	4.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Gothersgade 56, 3. 1123 København K	171 m²	157 m	04-12-2025	14.600.000 kr.	85.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1123

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu