Gormsgade 8, 4. 47

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 5787 m²
Bebygget areal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.586 kr/m².5.361.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsgade gns: 57.314 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.719.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,02 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.719.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.999.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 10, 1. 64 2200 København N	86 m²	26 m	01-10-2024	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²
Gormsgade 8, 4. 48 2200 København N	83 m²	0 m	05-04-2025	4.785.000 kr.	57.651 kr./m²
Gormsgade 10, 4. 77 2200 København N	83 m²	26 m	18-11-2025	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Gormsgade 6, 4. 19 2200 København N	83 m²	27 m	23-02-2026	5.552.000 kr.	66.892 kr./m²
Gormsgade 11, 2. th 2200 København N	89 m²	34 m	23-08-2026	7.825.000 kr.	87.921 kr./m²
Gormsgade 11, 2. th 2200 København N	89 m²	34 m	10-03-2025	6.140.000 kr.	68.989 kr./m²
Gormsgade 11, st. th 2200 København N	89 m²	34 m	04-02-2025	5.150.000 kr.	57.865 kr./m²
Gormsgade 11, 4. th 2200 København N	89 m²	34 m	09-04-2024	4.715.000 kr.	52.978 kr./m²
Gormsgade 8, st. 33 2200 København N	82 m²	0 m	14-05-2025	5.150.000 kr.	62.805 kr./m²
Gormsgade 8, 4. 49 2200 København N	82 m²	0 m	09-03-2024	3.995.000 kr.	48.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu