Goldbjergvej 19, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1997, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 35 m².796.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Vores vurdering985.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,01 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2014Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1997Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Goldbjergvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	98 m	27-03-2026	950.000 kr.	20.652 kr./m²
Goldbjergvej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	41 m	10-06-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Goldbjergvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	21 m	20-04-2026	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Eskemosevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	71 m	05-12-2023	655.000 kr.	18.714 kr./m²
Barakvejen 85, Kulhuse 3630 Jægerspris	37 m²	1,0 km	15-05-2026	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Strandengen 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	328 m	22-11-2023	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Bag Hegnet 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	589 m	19-05-2025	1.060.000 kr.	26.500 kr./m²
Skovvænget 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	864 m	07-07-2026	1.195.000 kr.	39.833 kr./m²
Eskemosevej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	254 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Helgesvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	38 m²	1,6 km	05-06-2026	1.555.000 kr.	40.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu