Gniben Strand 98, 4592 Sejerø — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.099 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.903 kr/m².914.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGniben gns: 11.905 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 19.334 kr/m²-38,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering945.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,27 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1995 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gniben Strand 93 4592 Sejerø	58 m²	109 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Gniben Strand 57 4592 Sejerø	57 m²	327 m	11-11-2025	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Gniben Strand 32 4592 Sejerø	42 m²	591 m	01-09-2026	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Gniben Strand 105 4592 Sejerø	35 m²	272 m	15-05-2026	850.000 kr.	24.286 kr./m²
Gniben Strand 61 4592 Sejerø	79 m²	284 m	24-06-2025	700.000 kr.	8.861 kr./m²
Vester Strandvej 8A 4592 Sejerø	50 m²	1,2 km	15-08-2025	745.000 kr.	14.900 kr./m²
Kyllingevej 3 4592 Sejerø	49 m²	1,2 km	05-08-2024	780.000 kr.	15.918 kr./m²
Vester Strandvej 10 4592 Sejerø	56 m²	1,2 km	24-08-2026	772.000 kr.	13.786 kr./m²
Vester Strandvej 29 4592 Sejerø	63 m²	1,2 km	29-04-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Kyllingevej 5 4592 Sejerø	65 m²	1,1 km	17-08-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu