Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 4592 Sejerø

Gniben Strand 96B

Fritidshus · 86 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.382 m², 4 værelser, opført i 2009, renoveret i 2023. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2009
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.185 kr/m².992.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGniben gns: 11.613 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 19.366 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk86 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering1.287.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,55 pct. siden maj 2021
124k857k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202411. maj 20211.600.000 kr.I dag · vores estimat1.287.220 kr.Markedet · 1992586.262 kr.Markedet · 1993166.840 kr.Markedet · 1994471.968 kr.Markedet · 1995303.236 kr.Markedet · 1996321.124 kr.Markedet · 1997305.386 kr.Markedet · 1998351.224 kr.Markedet · 1999682.324 kr.Markedet · 2000294.722 kr.Markedet · 2001308.310 kr.Markedet · 2002601.656 kr.Markedet · 2003796.274 kr.Markedet · 2004960.620 kr.Markedet · 2005352.428 kr.Markedet · 2006713.800 kr.Markedet · 2007123.926 kr.Markedet · 20081.482.812 kr.Markedet · 20091.134.684 kr.Markedet · 2010840.994 kr.Markedet · 2011749.748 kr.Markedet · 2012397.836 kr.Markedet · 2013985.130 kr.Markedet · 2014961.824 kr.Markedet · 20151.597.966 kr.Markedet · 20161.053.930 kr.Markedet · 20171.351.404 kr.Markedet · 2018445.050 kr.Markedet · 2019688.000 kr.Markedet · 2020716.638 kr.Markedet · 20211.962.692 kr.Markedet · 20222.500.020 kr.Markedet · 2023671.058 kr.Markedet · 20241.365.078 kr.Markedet · 20251.321.562 kr.Markedet · 20262.088.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.287.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2009Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gniben Strand 61
4592 Sejerø		79 m²239 m24-06-2025700.000 kr.8.861 kr./m²
Gniben Strand 111
4592 Sejerø		106 m²230 m15-07-2026948.000 kr.8.943 kr./m²
Gniben Strand 57
4592 Sejerø		57 m²288 m11-11-20251.300.000 kr.22.807 kr./m²
Kyllingevej 5
4592 Sejerø		65 m²1,1 km17-08-20241.300.000 kr.20.000 kr./m²
Vester Strandvej 29
4592 Sejerø		63 m²1,2 km29-04-20241.000.000 kr.15.873 kr./m²
Vester Strandvej 4
4592 Sejerø		109 m²1,3 km13-03-20251.675.000 kr.15.367 kr./m²
Vester Strandvej 8A
4592 Sejerø		50 m²1,2 km15-08-2025745.000 kr.14.900 kr./m²
Kyllingevej 3
4592 Sejerø		49 m²1,1 km05-08-2024780.000 kr.15.918 kr./m²
Svaleklint 4
4592 Sejerø		53 m²3,0 km21-07-2025600.000 kr.11.321 kr./m²
Svaleklint 57
4592 Sejerø		49 m²2,8 km28-04-2025875.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden