Gniben Strand 56, 4592 Sejerø — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.365 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.786 kr/m².800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGniben gns: 11.613 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 19.366 kr/m²-40,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering803.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,19 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2020 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gniben Strand 57 4592 Sejerø	57 m²	47 m	11-11-2025	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Gniben Strand 32 4592 Sejerø	42 m²	355 m	01-09-2026	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Gniben Strand 105 4592 Sejerø	35 m²	304 m	15-05-2026	850.000 kr.	24.286 kr./m²
Gniben Strand 61 4592 Sejerø	79 m²	80 m	24-06-2025	700.000 kr.	8.861 kr./m²
Kyllingevej 3 4592 Sejerø	49 m²	843 m	05-08-2024	780.000 kr.	15.918 kr./m²
Vester Strandvej 8A 4592 Sejerø	50 m²	882 m	15-08-2025	745.000 kr.	14.900 kr./m²
Svaleklint 57 4592 Sejerø	49 m²	2,5 km	28-04-2025	875.000 kr.	17.857 kr./m²
Svaleklint 28 4592 Sejerø	46 m²	2,6 km	20-12-2023	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Vester Strandvej 29 4592 Sejerø	63 m²	873 m	29-04-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Svaleklint 4 4592 Sejerø	53 m²	2,7 km	21-07-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu