Gniben Strand 33, 4592 Sejerø — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.185 kr/m².992.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGniben gns: 11.613 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 19.366 kr/m²-40,00 pct.
3Boligareal større end typisk90 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.155.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,00 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2019 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2009Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gniben Strand 61 4592 Sejerø	79 m²	315 m	24-06-2025	700.000 kr.	8.861 kr./m²
Gniben Strand 111 4592 Sejerø	106 m²	250 m	15-07-2026	948.000 kr.	8.943 kr./m²
Gniben Strand 57 4592 Sejerø	57 m²	300 m	11-11-2025	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Vester Strandvej 4 4592 Sejerø	109 m²	955 m	13-03-2025	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Kyllingevej 5 4592 Sejerø	65 m²	816 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Vester Strandvej 29 4592 Sejerø	63 m²	777 m	29-04-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Vester Strandvej 8A 4592 Sejerø	50 m²	847 m	15-08-2025	745.000 kr.	14.900 kr./m²
Kyllingevej 3 4592 Sejerø	49 m²	850 m	05-08-2024	780.000 kr.	15.918 kr./m²
Svaleklint 4 4592 Sejerø	53 m²	2,9 km	21-07-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Svaleklint 57 4592 Sejerø	49 m²	2,7 km	28-04-2025	875.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu