Gniben Strand 2, 4592 Sejerø — Fritidshus / sommerhus · 23 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 23 m², grund på 1.535 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 23 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.865 kr/m².790.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGniben gns: 11.613 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 19.366 kr/m²-40,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk23 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
4Vores vurdering602.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,41 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 23 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 602.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2004Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gniben Strand 105 4592 Sejerø	35 m²	376 m	15-05-2026	850.000 kr.	24.286 kr./m²
Gniben Strand 32 4592 Sejerø	42 m²	36 m	01-09-2026	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Svaleklint 59 4592 Sejerø	38 m²	2,6 km	02-07-2024	750.000 kr.	19.737 kr./m²
Svaleklint 63 4592 Sejerø	41 m²	2,8 km	11-09-2026	1.200.000 kr.	29.268 kr./m²
Svaleklint 28 4592 Sejerø	46 m²	2,7 km	20-12-2023	650.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu