Gniben 18B, Vester

Fritidshus · 35 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 15.837 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 15837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.743 kr/m².874.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGniben gns: 11.905 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 19.334 kr/m²-38,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering966.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,77 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg: 265.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017950.000 kr.
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017265.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gniben Strand 105 4592 Sejerø	35 m²	202 m	15-05-2026	850.000 kr.	24.286 kr./m²
Gniben Strand 32 4592 Sejerø	42 m²	475 m	01-09-2026	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Gniben Strand 57 4592 Sejerø	57 m²	463 m	11-11-2025	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Gniben Strand 93 4592 Sejerø	58 m²	358 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Svaleklint 59 4592 Sejerø	38 m²	3,0 km	02-07-2024	750.000 kr.	19.737 kr./m²
Kyllingevej 3 4592 Sejerø	49 m²	1,3 km	05-08-2024	780.000 kr.	15.918 kr./m²
Svaleklint 63 4592 Sejerø	41 m²	3,1 km	11-09-2026	1.200.000 kr.	29.268 kr./m²
Vester Strandvej 8A 4592 Sejerø	50 m²	1,3 km	15-08-2025	745.000 kr.	14.900 kr./m²
Svaleklint 28 4592 Sejerø	46 m²	3,1 km	20-12-2023	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Vester Strandvej 10 4592 Sejerø	56 m²	1,2 km	24-08-2026	772.000 kr.	13.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu