Glentehøjen 22, Gram

Landejendom · 216 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 2.416 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.907 kr/m².7.603.385 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.726.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,10 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 7.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.726.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg7.999.000 kr.
2003Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Gramvej 67, Fruering 8660 Skanderborg	229 m²	1,4 km	13-05-2026	1.738.856 kr.	7.593 kr./m²
Oddervej 104 8660 Skanderborg	240 m²	2,9 km	26-10-2024	16.600.000 kr.	69.167 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup 8660 Skanderborg	173 m²	3,8 km	27-08-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	6,1 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	7,5 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Bolskovvej 9, Vitved 8660 Skanderborg	349 m²	2,9 km	17-07-2026	12.800.000 kr.	36.676 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	7,5 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	7,2 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	6,7 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	7,4 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu