Menu
For mæglere Log ind
Gl Virringvej 5A, Gram
A2015

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Gl Virringvej 5A, Gram

Villa · 140 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 234 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 140 m².3.374.980 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 180% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 234 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.361.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,09 pct. siden jun. 2017
488k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.000.000 kr.31. jul. 20182.799.000 kr.I dag · vores estimat3.361.426 kr.Markedet · 1992710.360 kr.Markedet · 1993727.440 kr.Markedet · 1994733.880 kr.Markedet · 1995656.600 kr.Markedet · 1996754.320 kr.Markedet · 1997972.580 kr.Markedet · 1998924.280 kr.Markedet · 1999919.240 kr.Markedet · 2000883.120 kr.Markedet · 20011.248.520 kr.Markedet · 20021.220.520 kr.Markedet · 20031.131.620 kr.Markedet · 2004766.080 kr.Markedet · 20051.559.320 kr.Markedet · 20061.937.460 kr.Markedet · 20071.844.780 kr.Markedet · 20081.904.560 kr.Markedet · 20091.253.700 kr.Markedet · 20101.974.700 kr.Markedet · 20112.013.060 kr.Markedet · 20121.783.040 kr.Markedet · 20131.839.460 kr.Markedet · 20141.983.800 kr.Markedet · 20152.077.180 kr.Markedet · 20162.152.080 kr.Markedet · 20172.452.660 kr.Markedet · 20182.193.380 kr.Markedet · 20192.471.560 kr.Markedet · 20202.487.100 kr.Markedet · 20213.135.160 kr.Markedet · 20223.124.240 kr.Markedet · 20233.358.040 kr.Markedet · 20243.150.000 kr.Markedet · 20253.191.160 kr.Markedet · 20263.405.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.799.000 kr.
I dag · vores estimat
3.361.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.799.000 kr.
  • Bygget
  • 2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.000.000 kr.
  • 2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
  • 1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Virringvej 5B, Gram
8660 Skanderborg		140 m²29 m27-02-20263.750.000 kr.26.786 kr./m²
Gl Virringvej 12
8660 Skanderborg		140 m²50 m24-07-20262.650.000 kr.18.929 kr./m²
Gl Virringvej 19A, Gram
8660 Skanderborg		162 m²71 m02-12-20254.400.000 kr.27.160 kr./m²
Bragesvej 7, Gram
8660 Skanderborg		141 m²159 m23-03-20252.825.000 kr.20.035 kr./m²
Gimlevej 38, Gram
8660 Skanderborg		140 m²281 m20-08-20242.910.000 kr.20.786 kr./m²
Gunløgsvej 1, Gram
8660 Skanderborg		139 m²296 m12-11-20232.498.000 kr.17.971 kr./m²
Helgasvej 21, Gram
8660 Skanderborg		138 m²392 m09-05-20263.895.000 kr.28.225 kr./m²
Friggasvej 13, Gram
8660 Skanderborg		137 m²367 m16-11-20232.998.000 kr.21.883 kr./m²
Kærgårdsvej 29, Gram
8660 Skanderborg		142 m²486 m23-01-20243.450.000 kr.24.296 kr./m²
Bragesvej 2A, Gram
8660 Skanderborg		149 m²86 m11-09-20244.050.000 kr.27.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden