Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Gl Virringvej 23A, Gram

Villa · 158 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 4.700 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Erhvervsareal
31 m²
Grundareal
4700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 158 m².3.808.906 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.848.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,06 pct. siden nov. 1996
551k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202420. nov. 19961.210.000 kr.I dag · vores estimat3.848.577 kr.Markedet · 1992801.692 kr.Markedet · 1993820.968 kr.Markedet · 1994828.236 kr.Markedet · 1995741.020 kr.Markedet · 1996851.304 kr.Markedet · 19971.097.626 kr.Markedet · 19981.043.116 kr.Markedet · 19991.037.428 kr.Markedet · 2000996.664 kr.Markedet · 20011.409.044 kr.Markedet · 20021.377.444 kr.Markedet · 20031.277.114 kr.Markedet · 2004864.576 kr.Markedet · 20051.759.804 kr.Markedet · 20062.186.562 kr.Markedet · 20072.081.966 kr.Markedet · 20082.149.432 kr.Markedet · 20091.414.890 kr.Markedet · 20102.228.590 kr.Markedet · 20112.271.882 kr.Markedet · 20122.012.288 kr.Markedet · 20132.075.962 kr.Markedet · 20142.238.860 kr.Markedet · 20152.344.246 kr.Markedet · 20162.428.776 kr.Markedet · 20172.768.002 kr.Markedet · 20182.475.386 kr.Markedet · 20192.789.332 kr.Markedet · 20202.806.870 kr.Markedet · 20213.538.252 kr.Markedet · 20223.525.928 kr.Markedet · 20233.789.788 kr.Markedet · 20243.555.000 kr.Markedet · 20253.601.452 kr.Markedet · 20263.843.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1996 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
I dag · vores estimat
3.848.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Virringvej 19A, Gram
8660 Skanderborg		162 m²168 m02-12-20254.400.000 kr.27.160 kr./m²
Gl Virringvej 5B, Gram
8660 Skanderborg		140 m²226 m27-02-20263.750.000 kr.26.786 kr./m²
Bjarkesvej 2, Gram
8660 Skanderborg		157 m²301 m18-01-20243.575.000 kr.22.771 kr./m²
Damgårdsvej 60, st., Gram
8660 Skanderborg		155 m²281 m22-08-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Damgårdsvej 30, Gram
8660 Skanderborg		150 m²154 m13-09-20243.900.000 kr.26.000 kr./m²
Frodesvej 7, Gram
8660 Skanderborg		154 m²373 m04-04-20243.100.000 kr.20.130 kr./m²
Bragesvej 2B, Gram
8660 Skanderborg		149 m²123 m23-10-20243.925.000 kr.26.342 kr./m²
Bragesvej 2A, Gram
8660 Skanderborg		149 m²128 m11-09-20244.050.000 kr.27.181 kr./m²
Damgårdsvej 26, Gram
8660 Skanderborg		149 m²129 m30-09-20244.895.000 kr.32.852 kr./m²
Kærgårdsvej 10, Gram
8660 Skanderborg		158 m²698 m21-12-20233.025.000 kr.19.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden