Prisvurdering · 7184 Vandel

Gl. Stationsvej 26

Villa · 82 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1991. Beliggende i Vejle Kommune (7184). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1033 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7184 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.749 kr/m².1.083.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 7.927 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7184-snit 10.352 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering825.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,97 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7184 (villa)

Markedsudvikling i 7184 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte650.000 kr.
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 26 7184 Vandel	102 m²	407 m	29-05-2024	900.000 kr.	8.824 kr./m²
Randbølvej 15 7184 Vandel	106 m²	348 m	10-09-2025	1.145.000 kr.	10.802 kr./m²
Randbølvej 17 7184 Vandel	106 m²	368 m	25-11-2023	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Falkevej 2 7184 Vandel	112 m²	695 m	18-12-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Grindstedvej 20 7184 Vandel	123 m²	452 m	08-11-2023	690.000 kr.	5.610 kr./m²
Gyvelvej 5 7184 Vandel	128 m²	443 m	27-08-2025	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Falkevej 10 7184 Vandel	135 m²	727 m	15-07-2024	1.473.000 kr.	10.911 kr./m²
Fasanvej 6 7184 Vandel	140 m²	315 m	03-08-2024	1.045.000 kr.	7.464 kr./m²
Skolevej 4 7184 Vandel	140 m²	581 m	23-02-2026	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Dalgasvej 11 7184 Vandel	144 m²	249 m	10-07-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7184

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu