Gl Sognevej 7, St Darum

Villa · 154 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 4.969 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 4969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 154 m².1.720.796 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.431.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,51 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2010majEjerskifte
1998Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Sognevej 13, St Darum 6740 Bramming	111 m²	92 m	07-05-2026	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Sandgaden 6, St Darum 6740 Bramming	153 m²	319 m	13-07-2025	1.427.500 kr.	9.330 kr./m²
Sviegade 41, St Darum 6740 Bramming	159 m²	459 m	19-09-2025	998.000 kr.	6.277 kr./m²
Østertoften 53, St Darum 6740 Bramming	156 m²	640 m	08-01-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Gl Darumvej 22A 6740 Bramming	148 m²	788 m	05-08-2026	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Gl Darumvej 6, St Darum 6740 Bramming	170 m²	399 m	20-02-2025	2.280.000 kr.	13.412 kr./m²
Alsædtægten 22, St Darum 6740 Bramming	138 m²	412 m	14-07-2026	1.648.000 kr.	11.942 kr./m²
Østertoften 71, St Darum 6740 Bramming	142 m²	668 m	12-09-2024	1.998.000 kr.	14.070 kr./m²
Sønderbyvej 6, St Darum 6740 Bramming	165 m²	860 m	30-09-2026	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Sønderbyvej 6, St Darum 6740 Bramming	165 m²	860 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu