Gimlevej 36, Gram

Villa · 158 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 158 m².3.808.906 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.617.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,99 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.617.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.230.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gimlevej 58, Gram 8660 Skanderborg	162 m²	86 m	05-03-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Gimlevej 15, Gram 8660 Skanderborg	171 m²	181 m	04-12-2025	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Gimlevej 38, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	30 m	20-08-2024	2.910.000 kr.	20.786 kr./m²
Gimlevej 22, Gram 8660 Skanderborg	179 m²	102 m	23-01-2024	3.535.000 kr.	19.749 kr./m²
Gimlevej 29, Gram 8660 Skanderborg	133 m²	101 m	09-12-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Gimlevej 30, Gram 8660 Skanderborg	125 m²	83 m	02-10-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Gimlevej 2, Gram 8660 Skanderborg	118 m²	64 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Bjarkesvej 2, Gram 8660 Skanderborg	157 m²	213 m	18-01-2024	3.575.000 kr.	22.771 kr./m²
Helgasvej 17, Gram 8660 Skanderborg	153 m²	235 m	24-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Haraldsvej 6, Gram 8660 Skanderborg	158 m²	511 m	10-09-2024	3.145.000 kr.	19.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu