Gimlevej 11, Gram

Villa · 199 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 199 m².4.797.293 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.245.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,15 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.245.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gimlevej 22, Gram 8660 Skanderborg	179 m²	184 m	23-01-2024	3.535.000 kr.	19.749 kr./m²
Gimlevej 15, Gram 8660 Skanderborg	171 m²	51 m	04-12-2025	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Gimlevej 58, Gram 8660 Skanderborg	162 m²	75 m	05-03-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Gimlevej 38, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	122 m	20-08-2024	2.910.000 kr.	20.786 kr./m²
Gimlevej 29, Gram 8660 Skanderborg	133 m²	53 m	09-12-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Gimlevej 30, Gram 8660 Skanderborg	125 m²	153 m	02-10-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Gimlevej 2, Gram 8660 Skanderborg	118 m²	126 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Damgårdsvej 28, Gram 8660 Skanderborg	199 m²	621 m	13-02-2025	4.520.000 kr.	22.714 kr./m²
Blishønedalen 15 8660 Skanderborg	205 m²	494 m	29-06-2024	6.465.000 kr.	31.537 kr./m²
Hvidkløverhøjen 42, Gram 8660 Skanderborg	192 m²	468 m	16-07-2025	6.550.000 kr.	34.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu