Fritidshus på 61 m², grund på 7.630 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8592).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Norddjurs Kommune
Arealer
Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
7630 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet
Installationer
Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.643.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.488 kr/m².2.117.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGennem gns: 33.415 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8592-snit 41.541 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.518.051 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+151,81 pct. siden jan. 2011
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8592 (fritidshus)
Markedsudvikling i 8592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
2. jan. 2011 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.518.051 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2011jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1995majEjerskifte
1976Ombygning
1962Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Gennem Landet 35 8592 Anholt
56 m²
357 m
16-06-2024
2.250.000 kr.
40.179 kr./m²
Østervej 31 8592 Anholt
70 m²
1,5 km
03-08-2024
1.425.000 kr.
20.357 kr./m²
Ørkenvej 47 8592 Anholt
50 m²
1,3 km
09-07-2025
2.500.000 kr.
50.000 kr./m²
Ørkenvej 12 8592 Anholt
50 m²
1,6 km
31-03-2026
1.550.000 kr.
31.000 kr./m²
Sønderstrandvej 21 8592 Anholt
50 m²
1,7 km
03-09-2025
1.400.000 kr.
28.000 kr./m²
Nordbjerg 22 8592 Anholt
96 m²
748 m
07-07-2025
2.800.000 kr.
29.167 kr./m²
Kistehøjvej 11 8592 Anholt
101 m²
1,9 km
22-07-2026
2.900.000 kr.
28.713 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 8592
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
