Gavnøvej 12, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 270 m², opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.613 kr/m².1.052.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGavnøvej gns: 12.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 20.869 kr/m²-40,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering925.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,24 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2026 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte745.000 kr.
1974Bygget
1973sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavnøvej 13, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	74 m²	104 m	08-06-2024	920.000 kr.	12.432 kr./m²
Gavnøvej 39, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	99 m²	204 m	19-03-2026	1.225.000 kr.	12.374 kr./m²
Doggerbanke 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	59 m²	217 m	20-03-2024	985.000 kr.	16.695 kr./m²
Fiskerbanke 48, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	59 m²	321 m	11-09-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Glænøvej 24, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	50 m²	215 m	20-05-2025	1.157.500 kr.	23.150 kr./m²
Alrøvej 1A, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	54 m²	990 m	20-10-2024	945.000 kr.	17.500 kr./m²
Hindøvej 12, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	62 m²	309 m	14-06-2025	1.270.000 kr.	20.484 kr./m²
Fejøvej 16, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	58 m²	1,0 km	05-06-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Livøvej 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	59 m²	914 m	28-10-2025	900.000 kr.	15.254 kr./m²
Doggerbanke 17, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	46 m²	494 m	16-10-2025	1.048.000 kr.	22.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu