Gavnøvænget 30, True, 8381 Tilst — Villa · 141 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 141 m².3.144.441 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.245.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,88 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1995 · Alm. Salg: 904.280 kr.
I dag · vores estimat: 3.245.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg904.280 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavnøvænget 34, True 8381 Tilst	142 m²	38 m	27-08-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Gavnøvænget 1, True 8381 Tilst	136 m²	74 m	27-12-2023	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Gavnøvænget 50, True 8381 Tilst	135 m²	80 m	20-06-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Gavnøvænget 16, True 8381 Tilst	133 m²	57 m	17-02-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Gavnøvænget 19, True 8381 Tilst	150 m²	68 m	10-12-2025	2.962.000 kr.	19.747 kr./m²
Gavnøvænget 25, True 8381 Tilst	133 m²	149 m	24-04-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Gavnøvænget 11, True 8381 Tilst	169 m²	150 m	29-07-2026	3.775.000 kr.	22.337 kr./m²
Gavnøvænget 26, True 8381 Tilst	185 m²	56 m	28-07-2025	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Fejøvænget 5, True 8381 Tilst	142 m²	153 m	13-04-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Fejøvænget 13, True 8381 Tilst	142 m²	162 m	01-08-2026	3.648.000 kr.	25.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu