Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1656 København V

Gasværksvej 18B, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Københavns Kommune (1656). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1897
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
830 m²
Bebygget areal
166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1656 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.651 kr/m².6.693.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGasværksvej gns: 60.785 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 1656-snit 81.666 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.486.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,92 pct. siden mar. 2022
1,2M2,6M3,9M5,2M6,5M20012005201020142017201920212024202631. mar. 20224.500.000 kr.I dag · vores estimat5.486.552 kr.Markedet · 20011.243.280 kr.Markedet · 20021.747.520 kr.Markedet · 20052.268.160 kr.Markedet · 20091.666.640 kr.Markedet · 20102.000.000 kr.Markedet · 20131.828.560 kr.Markedet · 20143.075.680 kr.Markedet · 20163.500.000 kr.Markedet · 20173.826.080 kr.Markedet · 20183.954.000 kr.Markedet · 20194.229.920 kr.Markedet · 20204.140.880 kr.Markedet · 20214.732.800 kr.Markedet · 20224.881.120 kr.Markedet · 20244.844.480 kr.Markedet · 20254.733.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1656 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1656 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.486.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gasværksvej 7, 2. tv
1656 København V		74 m²135 m13-11-20256.150.000 kr.83.108 kr./m²
Gasværksvej 13, 2. tv
1656 København V		89 m²87 m20-10-20257.140.000 kr.80.225 kr./m²
Gasværksvej 7, 1. th
1656 København V		90 m²135 m11-02-20255.325.000 kr.59.167 kr./m²
Gasværksvej 7, 3. th
1656 København V		90 m²135 m29-09-20245.450.000 kr.60.556 kr./m²
Gasværksvej 7, 4. tv
1656 København V		125 m²135 m02-08-20259.400.000 kr.75.200 kr./m²
Til toppen af siden